关于公布实施广州市越秀区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准的公告。

  村民住宅重置价：框架（A）结构4400/㎡，砖混（B）结构4200/㎡，砖木（C）结构3300/㎡，简易（D）结构1000/㎡。

  非住宅类建筑物补偿价：：框架（A）结构4200/㎡，砖混（B）结构4000/㎡，砖木（C）结构3100/㎡，简易（D）结构960/㎡。

  为进一步规范我区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗的补偿工作，切实维护广大人民群众切身利益，确保征收土地工作顺顺利利地进行，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等法律和法规规定，结合我区实际制定本标准。

  征收农村村民住宅，权利人可以再一次进行选择复建安置、产权调换、货币补偿等方式；选择复建安置、产权调换的，按照我区农村村民住宅重置价标准（附件1）予以补偿，并结清与复建安置或者产权调换的房屋价值的差价；如不选择复建安置、产权调换的，选择货币补偿的，可以借鉴我区农村村民住宅重置价标准（附件1）予以补偿，对该补偿标准有异议的，也能委托第三方专业机构进行评估。

  征收非住宅类建筑物，不具备复建安置和产权调换条件的，可以借鉴我区其他地上附着物补偿费用标准（附件2）予以货币补偿，对该补偿标准有异议的，也能委托第三方专业机构进行评估。

  征收除农村村民住宅、非住宅类建筑物外的其他地上附着物的，按照我区其他地上附着物补偿费用标准（附件2）予以补偿。

  被征收农民集体所有土地上有青苗的，应当予以补偿。青苗补偿费包括一般青苗补偿和长生青苗补偿，按照我区青苗补偿费用标准（附件3）予以补偿。

  一般青苗是指对被征地上正处于生长阶段的短期农作物的补偿，包括谷物、豆类、薯类、花生、糖蔗、果蔗、蔬菜（包括叶菜和果菜类）等。

  长生青苗是指对被征地上正处于生长阶段的、生长周期较长的经济作物以及水产养殖品的补偿，包括苗木、花卉、果树（荔枝、龙眼、黄皮、杨桃、香蕉等）和水产品等。

  国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。

  本标准有效期3年，自公布之日起实施。实施之日前已签订征地补偿协议或已公布实施方案，明确补偿标准的，按约定执行。确需按本标准执行的，报区政府批准后调整。

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